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///   Dans quelles villes d’Afrique les bureaux sont les plus chers ?

par Karl Demyttenaere le
Une récente étude menée dans l’ensemble du continent africain baptisée « Africa Report 2017-Real Estate Markets in a continent of Growth and Opportunity » (Marchés de l’immobilier sur un continent en pleine croissance et riche en opportunités) a fait le classement des loyers les plus importants.

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Le 6 avril, l’étude intitulée « Africa Report 2017-Real Estate Markets in a continent of Growth and Opportunity » (Marchés de l’immobilier sur un continent en pleine croissance et riche en opportunités) a été publiée par le cabinet de consulting britannique spécialisé dans l’immobilier Knight Frank.

En tête du classement on retrouve Luanda, la capitale de l’Angola. En effet, dans le segment de l’immobilier de bureaux, le prix moyen du mètre carré dans la capitale angolaise s’élève à 80 dollars par mois. A noter que ce prix moyen était d’environ 150 dollars le mètre carré par mois en 2015. Cette baisse s’explique par un recul de la demande venant des compagnies pétrolières et qu’on retrouve dans les autres agglomérations situées dans les pays producteurs de brut.

Comme le précise Peter Welborn, président de la division africaine de Knight Frank : "La demande pour l’immobilier d’entreprise provenant des compagnies pétrolières et des entreprises de services associées s'est réduite dans tous les pays africains producteurs d’hydrocarbure".

Dans ce classement, après Luanda, on retrouve Lagos, la capitale économique du Nigeria, avec un loyer moyen mensuel de 67 dollars par mètre carré, devant N’Djamena (55 dollars le m2/ mois), Malabo (37 dollars), le Caire (35 dollars), Libreville (35 dollars), Accra (35 dollars), Abuja (33 dollars), Abidjan (32 dollars). A la dixième place, on retrouve Alger avec un loyer moyen mensuel de 30 dollars par mètre carré. 

Voici l'intégralité du classement des 35 villes africaines étudiées : 

1) Luanda (Angola) : 80 dollars par mois / par m2

2) Lagos (Nigeria) : 67 dollars par mois / par m2

3) N’Djamena (Tchad) : 55 dollars par mois / par m2

4) Malabo (Guinée Equatoriale) : 37 dollars par mois / par m2

5) Le Caire (Egypte) : 35 dollars par mois / par m2

6) Libreville (Gabon) : 35 dollars par mois / par m2

7) Accra (Ghana) : 35 dollars par mois / par m2

8) Abuja (Nigeria) : 33 dollars par mois / par m2

9) Abidjan (Côte d’Ivoire) : 32 dollars par mois / par m2

10) Alger (Algérie) : 30 dollars par mois / par m2

11) Maputo (Mozambique) : 27 dollars par mois / par m2

12) Douala (Cameroun) : 26 dollars par mois / par m2

13) Kinshasa (RD Congo) : 26 dollars par mois / par m2

14) Addis Adeba (Ethiopie) : 25 dollars par mois / par m2

15) Yaoundé (Cameroun) : 22 dollars par mois / par m2

16) Dar Es Salaam (Tanzanie) : 21 dollars par mois / par m2

17) Casablanca (Maroc) : 20,50 dollars par mois / par m2

18) Kigali (Rwanda) : 20 dollars par mois / par m2

19) Lusaka (Zambie) : 20 dollars par mois / par m2

20) Bamako (Mali) : 19 dollars par mois / par m2

21) Dakar (Sénégal) : 19 dollars par mois / par m2

22) Le Cap (Afrique du sud) : 18 dollars par mois / par m2

23) Rabat (Maroc) : 17 dollars par mois / par m2

24) Johannesburg (Afrique du sud) : 17 dollars par mois / par m2

25) Kampala (Ouganda) : 17 dollars par mois / par m2

26) Nairobi (Kenya) : 16 dollars par mois / par m2

27) Antananarivo (Madagascar) : 15 dollars par mois / par m2

28) Port Louis (Maurice) : 15 dollars par mois / par m2

29) Windhoek (Namibie) : 14 dollars par mois / par m2

30) Nouakchott (Mauritanie) : 12 dollars par mois / par m2

31) Gaborone (Bostwana) : 11,50 dollars par mois / par m2

32) Lilongwe (Malawi) : 11 dollars par mois / par m2

33) Tunis (Tunisie) : 10 dollars par mois / par m2

34) Harare (Zimbabwe) : 10 dollars par mois / par m2

35) Blantyre (Malawi) : 5,5 dollars par mois / par m2

Pour en savoir plus sur l'économie africaine, découvrez nos vidéos : 

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